El govern de la ciutat de Brussel·les té previst implementarnova normativa sobre detectors de fum al gener de 2025Tots els edificis residencials i comercials han d'estar equipats amb detectors de fum que compleixin els nous requisits. Abans d'això, aquesta normativa es limitava als immobles de lloguer i al voltant del 40% dels habitatges no tenien instal·lades mesures obligatòries de seguretat contra incendis. Aquesta nova normativa té com a objectiu millorar els nivells de seguretat contra incendis en tots els àmbits i reduir el risc d'incendis causats per la no instal·lació o l'ús d'alarmes de fum no conformes.
Contingut bàsic de la nova normativa
Segons el Reglament de detecció de fum de Brussel·les de 2025, tots els habitatges residencials i de lloguer han d'estar equipats amb detectors de fum que compleixin els nous estàndards. Els requisits específics inclouen:
Requisits bàsics per a les alarmes de fum
Bateria integrada:Els detectors de fum han d'estar equipats amb una bateria integrada amb una durada mínima de 10 anys. Aquest requisit garanteix la fiabilitat a llarg termini del dispositiu sense necessitat de substituir la bateria amb freqüència.
Compliment amb la norma EN 14604:Tots els detectors de fum han de complir la norma EN 14604 per garantir que puguin reaccionar ràpidament en cas d'incendi.
Prohibició d'alarmes d'ionització:La nova normativa prohibeix l'ús d'alarmes de fum per ionització i recomana l'ús d'alarmes de fum òptiques per millorar la precisió i la sensibilitat de la detecció del fum.
Requisits de bateria i alimentació
Bateria de reserva:Si l'alarma de fum està connectada a la xarxa elèctrica (220 V), ha d'estar equipada amb una bateria de reserva. Aquest disseny garanteix que l'alarma de fum pugui funcionar normalment quan no hi ha corrent per evitar perdre informació sobre incendis.
Requisits d'instal·lació dels detectors de fum
La ubicació dels detectors de fum depèn de la distribució i l'estructura de l'habitació de la propietat. Per garantir que els residents puguin rebre avisos oportuns quan es produeix un incendi, els requisits d'instal·lació següents són per a diferents tipus de propietats:
1. Estudi
Requisits d'instal·lació:Cal instal·lar com a mínim un detector de fum.
Ubicació d'instal·lació:Col·loca el detector de fum a la mateixa habitació, al costat del llit.
Nota:Per evitar falses alarmes, no s'han d'instal·lar detectors de fum a prop de fonts d'aigua (com ara dutxes) ni de vapor de cuina (com ara cuines).
Recomanació:En els estudis, els detectors de fum han d'estar allunyats de llocs on es pugui generar vapor, com ara dutxes o cuines, per evitar falses alarmes.
2. Habitatge d'una sola planta
Requisits d'instal·lació:Instal·leu com a mínim un detector de fum a cada habitació al llarg de la "ruta de circulació interna".
Definició de "ruta de circulació interna":Això fa referència a totes les habitacions o passadissos que s'han de travessar des del dormitori fins a la porta principal, garantint que es pugui arribar a la sortida sense problemes en cas d'emergència.
Ubicació d'instal·lació:Assegureu-vos que l'alarma de fum pugui cobrir totes les rutes d'evacuació d'emergència.
Recomanació:El detector de fum de cada habitació es pot connectar directament a la "ruta de circulació interna" per garantir que pugueu sentir l'alarma i respondre a temps quan es produeixi un incendi.
Exemple:Si la vostra casa té dormitoris, sala d'estar, cuina i passadís, es recomana instal·lar detectors de fum com a mínim als dormitoris i al passadís.
3. Habitatge de diverses plantes
Requisits d'instal·lació:Instal·leu com a mínim un detector de fum a cada planta.
Ubicació d'instal·lació:S'han d'instal·lar detectors de fum al replà de l'escala de cada planta o a la primera habitació en entrar a la planta.
Ruta de circulació:A més, totes les habitacions que pertanyen a la "ruta de circulació" també haurien de tenir detectors de fum. La ruta de circulació és el camí que es recorre des del dormitori fins a la porta principal, i cada habitació hauria d'estar equipada amb un detector de fum per cobrir aquest passatge.
Recomanació:Si viviu en una casa de diverses plantes, assegureu-vos que cada planta estigui equipada amb detectors de fum, especialment a les escales i als passadissos, per tal de maximitzar la possibilitat d'avisar oportunament tots els residents en cas d'incendi.
Exemple:Si la vostra casa té tres plantes, heu d'instal·lar detectors de fum al replà de l'escala o a l'habitació més propera a les escales de cada planta.
Alçada i posició d'instal·lació
Instal·lació al sostre:L'alarma de fum s'ha d'instal·lar al centre del sostre tant com sigui possible. Si això no és possible, s'ha d'instal·lar com a mínim a 30 cm de la cantonada del sostre.
Sostre inclinat:Si l'habitació té el sostre inclinat, l'alarma de fum s'ha d'instal·lar a la paret i la distància del sostre ha de ser d'entre 15 i 30 cm, i almenys 30 cm de la cantonada.
No s'han d'instal·lar detectors de fum en els llocs següents:
Cuines, banys i dutxes: Aquests llocs són propensos a falses alarmes a causa de vapor, fums o fonts de calor.
A prop de ventiladors i conductes de ventilació: Aquests llocs poden afectar el funcionament normal dels detectors de fum.
Recordatori especial
Si l'habitació té un doble ús i forma part de la "ruta de circulació interna" (com ara una cuina que també serveix de menjador), es recomana instal·lar el detector de fum lluny de fonts de calor.
Casos especials i requisits de compliment
Requisit d'interconnectar quatre o més alarmes
Si una propietat té instal·lats quatre o més detectors de fum, les noves regulacions exigeixen que aquestes alarmes estiguin interconnectades per formar un sistema de detecció centralitzat. Aquest requisit té com a objectiu millorar l'eficiència dels sistemes d'alerta d'incendis i garantir que els riscos d'incendi es puguin detectar ràpidament a tota la propietat.
Si actualment hi ha quatre o més detectors de fum no interconnectats, els propietaris han de substituir-los per detectors interconnectats abans de l'1 de gener de 2028 per garantir el compliment de la normativa.
Detectors de fum dissenyats per a persones sordes o amb dificultats auditives
La ciutat de Brussel·les presta especial atenció a la seguretat de les persones amb discapacitat auditiva. Ja hi ha al mercat detectors de fum dissenyats per a persones sordes o amb dificultats auditives, que alerten l'usuari d'una alarma d'incendis mitjançant llums intermitents o vibracions.Els propietaris no poden oposar-se a que els inquilins o les autoritats contra incendis instal·lin aquests dispositius, però no han de sufragar el cost de la seva compra.
Responsabilitats del propietari i del llogater
Responsabilitats del propietari
Els propietaris estan obligats a garantir que s'instal·lin detectors de fum que compleixin la normativa a la propietat i a assumir el cost de la seva compra i instal·lació. Al mateix temps, els propietaris també han de substituir els detectors abans que l'alarma arribi al final de la seva vida útil (normalment 10 anys) o d'acord amb les recomanacions del fabricant.
Responsabilitats del llogater
Com a inquilí, sou responsable de comprovar regularment l'estat de funcionament dels detectors de fum, inclòs prement el botó de prova per comprovar-ho. Al mateix temps, els inquilins han d'informar immediatament al propietari de qualsevol avaria dels detectors de fum per garantir que l'equip estigui sempre en bon estat.
Conseqüències de l'incompliment
Si un propietari o inquilí no instal·la i manté els detectors de fum d'acord amb la normativa, pot afrontar responsabilitats legals, com ara multes i la substitució obligatòria dels equips. Per als propietaris en particular, l'incompliment de la instal·lació d'alarmes de fum que compleixin els requisits no només comportarà multes, sinó que també pot afectar les reclamacions d'assegurança de la propietat.
Com triar l'alarma de fum adequada
A l'hora d'escollir un detector de fum, assegureu-vos que compleixi amb la norma EN 14604 i que utilitzi tecnologia òptica. Els nostres productes detectors de fum, inclosos els models WiFi, autònoms i connectats, compleixen els requisits del reglament de detectors de fum de Brussel·les de 2025. Oferim alarmes eficients amb bateria de llarga durada i fàcil instal·lació per ajudar-vos a garantir que la vostra llar i propietats comercials estiguin protegides contra el foc.
Feu clic aquí per obtenir més informació (Detector de fum estàndard europeu EN 14604)
Conclusió
El nou reglament de detectors de fum de Brussel·les 2025 millorarà considerablement el nivell de protecció contra incendis en edificis residencials i comercials. Comprendre i complir aquestes regulacions no només millorarà les capacitats d'alerta primerenca d'incendis, sinó que també evitarà riscos legals i càrregues financeres. Com a fabricant professional de detectors de fum, ens comprometem a proporcionar productes que compleixin els més alts estàndards de seguretat a Brussel·les i al mercat mundial per garantir la vostra seguretat.
Data de publicació: 22 de gener de 2025